מגדלי שפירא

האם יבוצע פינוי התושבים ובינוי של מגדלים במקום הבניינים הישנים בשכונה?

תמ”א 38 בשפירא. שכונת שפירא היא מהשכונות הותיקות יותר במושבה, שכונה אשר כל 14 הבניינים בה הם בנייני 3 קומות עם דירות קטנות שנבנו בשנות השישים. רבים מתושבי השכונה, שנבנתה במקור לשיכון עולי שנות החמישים, הם תושבים מקרב קהילת יוצאי אתיופיה.

שנים שמדברים בשכונה על תכניות של פינוי בינוי שעל פיהן אמור היה מזמן להתחיל הליך של שיפוץ, הוספת ממ”דים וחיזוק המבנים לצד הוספת קומות נוספות על המבנים הקיימים, בני 4 קומות מרביתם.

לפני שנתיים התקיים כנס בשכונה שממנו יצאו התושבים עם תחושה של התקדמות.

מאז לא התקדם בשטח מאומה ואף הסכם לא נחתם עם התושבים.

תחושה של דה-ז’ה-וו. מתוך הכתבה שפרסמנו כאן ביוני 2019

שינויים ברגולציה

מעת לעת עולים קולות על שינויים בחוק שמשיתים סיכון על היכולת לממש את רעיון הפינוי בינוי בשכונה. עם זאת לפי שעה החוק נראה שמאפשר את מימוש התכנית.

תכנית מתאר מגבילה

כדאיותה של תכנית פינוי בינוי (תמ”א 38 בשפירא) לקבלן המבצע תלוי מאוד בכמה קומות ניתן לבנות במקום הבניינים הקיימים.

מאחר תוכנית המתאר של גדרה לא מתירה לבנות במקום מגדלי ענק הכדאיות של הפרויקט היא מוגבלת מבחינת היזמים ומקשה על הוצאת התכנית לפועל.

ניסיון נוסף של יזם חדש

בניסיון להחיות את התכנית נערך השבוע כנס נוסף, שנערך במרכז הרוחני בתוך השכונה בהשתתפות חברי המועצה דרבה ודנקו ועורכת הדיון נחל אוזלבו מגדרה. בכנס שמעו תושבי השכונה את היזמים מחברת ריבוע כחול נדל”ן עם הבטחות דומות ובניסיון לשיתוף פעולה עם הקבלנים הקודמים שאמורים היו להתחיל לבנות במקום.

האם התכנית תצא לפועל? ימים יגידו

“אותו החלום במצגת יותר יפה”. הפוסט הספקני של אבי דנקו לאחר השתתפות בכנס