גדרה היום חדשות המושבה גדרה
אולי יעניין אותך גם:
הצלחה בהגנה על המושבה. סהר פינטו הצליח לבלום את התכנית להכפיל את שכונת נחמיאס בכניסה לגדרה
ההכפלה נבלמה. כל מי שנכנס לגדרה דרך ציר בן גוריון ער להתארגנות של חברת נחמיאס בע”מ להקמת שכונת המגורים המתוכננת בכתם הקרקע שבין ציר 40 לבין בית העלמין.
לפני כשנתיים הביאו נציגי היזם לועדה לתכנון ובניה בראשותו של ראש המועצה גמליאל את בקשתם להכפיל את השכונה, לצופף באופן ניכר את השכונה ולהגדיל את מספר יחידות הדיור בה מ 210 ל371.
לועדת המשנה לתכנון ובניה שהיא למעשה מליאת המועצה המונה את כל 15 חברי המועצה, הביא את אינטרס התושבים באזור סהר פינטו אשר חשף בפני כלל חברי המועצה את הכשלים התכנוניים הברורים בציפוף השכונה שאין בה תכניות לבתי ספר, גני ילדים, בתי כנסת או מבני ציבור כלשהם והיא צפויה להישען על אותן תשתיות וצירי כניסה של השכונה השכנה, המושבה הגרמנית.
לאור הפרטים שהביא בפני חברי המועצה הביעו בדיון גם חברי קואליציה התנגדות לתכנית באמרם: “יואל, זה לא יעבור”.
כדי לפייס את חבריו לקואליציה נעשתה הפסקה חריגה בדיון במסגרתה קיים ראש המועצה דיון צד מחוץ לפרוטוקול עם חברי הקואליציה. בסיום ההפסקה חזרו כלל חברי הקואליציה והצביעו כאיש אחד בעד הכפלת השכונה. ההצבעה עברה בהצבעת רוב בעד קבלת הצעת היזם והכפלת השכונה כאשר חברי תנועת הגדרתים פינטו, תומר אהרון ודורית בן בוחר מצביעים נגד ההכפלה.
אותם דרכי גישה ואותם מבני ציבור. שטח ההתארגנות והמתחם של שכונת K נחמיאס לצד השכנה הגרמנית מימין. ההכפלה נבלמה
התכנית נבלמה
עם זאת, מאחר והוגשה התנגדות מנומקת, ההתנגדות נדרשת על פי חוק להצגה גם בועדה המחוזית, ועדה אשר כינוסה לדיון בבקשת היזם ואישור הועדה המקומית לבקשתו לא נעשה מאז ועד היום.
על פי הערכות אי הגשת ההצעה להכפלת השכונה לועדה המחוזית היא בשל ההבנה המקצועית/משפטית שהסיכוי לתיקוף החלטת הועדה המקומית התמוהה בנושא קלושים.
בשל כך החלה קבוצת נחמיאס לשווק את השכונה במתכונתה המקורית ללא ההכפלה בהיקף של 156 יחידות דיור בבנייני מגורים ועוד 54 יחידות דיור במבנים דו משפחתיים.
נראה שבקיאותו הרבה של פינטו בתהליכי תכנון אורבני נכון ונחישותו לבלום את תכנית ההכפלה הביאו הישג חשוב לציביונה של המושבה במקרה זה.
שומר על ציביון המושבה
הבלימה של הכפלת שכונת נחמיאס אינה הפעילות היחידה שהוביל פינטו לאורך הקדנציה לשמירה על ציביון המושבה ומניעת הציפוף של גדרה לבלי הכר.
כבר במהלך הקדנציה הקודמת הוביל פינטו בראש הגדרתים מהלך התנגדות נרחב כולל הפגנות ועצומות והגשת התנגדות לועדה המחוזית כדי לתקן את תכנית המתאר של גדרה שכללה ציפוף, נעדרה פתרונות תחבורתיים והרחבת כניסות למושבה.
לקראת האכלוס של שכונת גולדה הוביל פינטו את ההתעקשות בשם תושבי גולדה העתידיים להרחבת פתרונות החניה בשכונה וההתעקשות להרחיב את כביש הגישה, כביש 3933 כדי לתת מענה מינימלי הדרוש לתושבים. דרישותיו נפסלו בהחלטת ראש המועצה, מה שהיא למצוקת החניה הקיימת היום בשכונה ולדיבורים וההבטחות על הרחבת הכביש האמור בלשון עתיד.
גם את מהלך התושבים לבלימת תכנית בניית הבניינים במגרש היקב ההיסטורי של גדרה הוביל פינטו יחד עם תושבי השכונה, מהלך שאפילו יואל גמליאל הצטרף לתמיכה בו.
“רק היזם מרוויח”
סהר פינטו אמר אז בצמוד להצבעה בועדת המשנה לתכנון ובניה:
“רק היזם נהנה מהגדלת כמות הדירות בתוכנית והציבור שיגיע לגור כאן בגדרה יסבול מכשלי תכנון בלתי הגיוניים וכל כך ברורים לעין כבר היום. לא ננוח ונביא את התנגדותנו לתוכנית הבניין הגרועה הזו בפני הרשויות השונות כדי לבלום את התכנון הכושל הזה.”
גם השכנים וגם הדיירים בשכונה העתידית – הרוויחו
נראה כי התחלת השיווק של השכונה במתכונתה המקורית וביטול ההמתנה לאישור ההרחבה מעידה כי ההתנגדות במקרה זה הצליחה וכי השכונה הנבנית בכניסה ליישוב תכיל אמנם בנייה רוויה אבל תכיל רק כמחצית מהתושבים שתכנן לצופף בה ראש המועצה היוצא.
לא מוכן לתת למועצה להחליט החלטות לדראון עולם. סהר פינטו במהלך אחת מישיבת המועצה האחרונות
התכנית המקודמת ללא הכפלת השכונה. 210 יחידות דיור בחמישה בניינים ומבנים דו משפחתיים (מתוך אתר הקבוצה)
156 דירות + 54 יחידות דיור דו משפתיות. שכונת K מתוך אתר הקבוצה
