עניין של ביקוש

שר השיכון יעלה לאישור מועצת מקרקעי ישראל תכנית להורדת מחירי הדיור המתבססת על אבחנה בין אזורי פריפריה, אזורי ביקוש ואזורי יוקרה – גדרה מוגדרת כאזור ביקוש

על פי תכנית משרד הבינוי והשיכון, תונהג חלוקה לשלושה אזורים: פריפריה, אזורי ביקוש ואזורי יוקרה; באזורי פריפריה ואזורי ביקוש יוצע דיור מופחת לזכאים, ובאזורי יוקרה ישווקו מכרזים לשוק חופשי.

עוד רמזור?

אזורי פריפריה –  שיטת השיווק תאפשר תחרות על גובה תשלום הוצאות הפיתוח, לאחר מתן סבסוד מהמדינה, כאשר מחירי הקרקע קבועים והמחיר למ”ר קבוע.

אזורי ביקוש –  ערים אלו יתקיימו מספר שיטות שיווק:
1. תחרות על מחיר הקרקע הגבוה ביותר, כאשר המחיר למטר בנוי והוצאות הפיתוח קבועים.
2. תחרות על מחיר למטר בנוי נמוך ביותר, כאשר קיים מחיר מקסימום ומחיר מינימום והוצאות הפיתוח ומחיר הקרקע קבועים.

אזורי יוקרה – ערים בהן הרצליה, תל אביב, רמת השרון ועוד, בהן מחיר למ”ר בנוי הינו גבוה, תשווק הקרקע במכרז פומבי לכל המרבה במחיר.

מבוקשת. מגדרה ועד חדרה. הרחוב המרכזי בשכונת גולדה מאיר במזרח המושבה

מבוקשת

על פי סיווג היישובים לשלושת רמות הביקוש הללו סווגה גדרה כאזור ביקוש לצד יישובים כמו מודיעין, רחובות, יבנה, ראשון לציון, נתניה, אשדוד, חדרה, באר יעקב, ועוד.