מליאת המועצה תדון בהתנגדות לצופף

מליאת מועצת גדרה מתכנסת כמליאת הועדה לתכנון ובניה היישובית על רקע דרישתו של עו”ד סהר פינטו לבלום את ציפוף היתר בשכונה החדשה בכניסה לגדרה

כינוס מליאת ועדת תכנון ובניה. בשבוע הבא תכונס מליאת המועצה לצד גורמי המקצוע במסגרת ועדת התכנון והבניה היישובית לדיון בהתנגדות שהגיש עו”ד סהר פינטו לתכנית לבטל את הבתים צמודי הקרקע בשכונה ולהוסיף 161 יחידות דיור לשכונה הנבנית בצומת הצירים הרצל ובן גוריון.

לפני מספר ימים פרסמנו כאן בדבר האישור לתכנית שניתן בועדת המשנה למרות התנגדותו של פינטו, חבר ועדת המשנה.

היום מתברר שפינטו לא ויתר על ייצוג האינטרס הציבורי בראייתו ואילץ את מליאת המועצה להתכנס כדי לדון בהרכב מורחב בתכנית שאישר יו”ר המועצה להרחיב את זכויות הבניה של היזם במקום ללא פתרונות הולמים, לשיטתו של פינטו, להיבטי החניה והתחבורה המתבקשים.

האם תאושר התכנית לצופף? התחלת ההתארגנות לבניה בשטח השכונה, לפני שבועות אחדים בגדרה

7 נימוקים שלא לצופף

הנימוקים שפירט עו”ד פינטו להתנגדותו לתכנית:

• מדובר בתוכנית המגדילה משמעותית את זכויות הבניה, במיקום מרכזי (הכניסה הדרומית לגדרה). התכנית מקנה הגדלה משמעותית של יחידות דיור ליזם (תוספת של 161 יחידות דיור -ל 210 יחידות דיור שכבר אושר. 371 יחידות דיור כל בסך הכל) זאת ללא מתן מענה הולם ומספק מבחינת חניות ותחבורה.
• מדובר בתוכנית שתשפיע באופן מהותי על צביונה ואופיה של גדרה.
• התכנית לא נותנת מענה הולם מבחינת חניות.
• התכנית לא נותנת מענה הולם מבחינת תחבורה. יש דרך מרכזית אחת לתוך ומחוץ לשכונה שאמורה “לנקז” מאות רכבים לציר בן גוריון, שכבר היום עמוס רכבים.
• יש לבחון מתן מענה הולם מבחינת תשתיות בפרט לאור הבעיות המוכרות בישוב, חשמל, ניקוז וכיו”ב.
• יש להימנע מאישור הגדלה כה מסיבית של יח”ד באופן שעשוי להביא למעין תקדים שיחייב בהמשך בניה צפופה ביותר במערב גדרה.
• לפני אישור הגדלה כה משמעותית של יחידות בניה וציפוף נוסף, יש לקיים דיון מקצועי ולהפיק לקחים מהבינוי במזרח גדרה, בינוי צפוף שלא תואם את אופי המושבה ואת התשתיות לרבות תשתיות התחבורה.

הועדה תכונס ביום ד’, 7/7 בשעה 17:30 בחדר הדיונים של מחלקת הנדסה, רח’ ירוחם 1.