מכפילים את גדרה

המועצה המקומית אישרה את הסכם התקשרות עם חברת ‘דירה להשכיר’. מפגשים לעדכון ציבור בעלי הקרקעות ייערכו בקרוב

דירה להשכיר. המאבק הממשלתי ביוקר הדיור מגיע שוב לגדרה. לאחר שבנתה במזרח גדרה את שכונת גולדה מאיר במסגרת פרויקט מחיר למשתכן שבו נרכשו הדירות על ידי המשתכנים, מתכננת המדינה לקדם יחידות דיור מוזלות להשכרה ארוכת טווח בגדרה.

המיזם, אשר לטובתו הוקמה חברת ‘דירה להשכיר’ הממשלתית, כבר החל בפרויקטי הקמה של שכונות במספר יישובים במדינה וכעת מגיע לגדרה.

במהלך החודש הבא ייערכו מפגשים מקוונים לעדכון ציבור בעלי הקרקעות בהליכי קידום התכנון של השכונות החדשות אשר העיקרית שבהן מתוכננת להיבנות ממערב לכביש 40 במסגרת תכנית הכוללת העתקת הציר המרכזי מערבה והפיכת ציר הרצל לציר פנים יישובי.

מושבה? תכניות הבניה המקודמות בגדרה בהיקף עצום ביחס להיקף האוכלוסיה הקיים ביישוב

דירה להשכיר – נעים להכיר מעל 10,000 שכנים חדשים

סך כל היקף התכנון הוא ל 3000 יחידות דיור (4,333 יחידות דיור משוקלל), היקף עצום שאם ייבנה ויאוכלס במלואו צפוי להגדיל את היקף התושבים בגדרה, המונה היום מעט יותר מ30,000 נפש, ליותר מ 40,000 נפש.

מטבע אופי המיזם, צפוי התכנון להתמקד בבנייה רווייה של דירות קטנות יחסית שיושכרו בחוזי שכירות לתקופות של 10 שנים בשכירות המפוקחת על ידי המדינה בה המחיר ידוע מראש ולמשכיר אין את הזכות ל’נפח’ את המחיר בכל שנת חידוש חוזה כפי שקורה מעת לעת באזורי הביקוש. לא ידוע האם כלל יחידות הדיור יוקצו לפרויקט השכירות ארוכת הטווח או שחלקן יימכרו כדירות רגילות.

איפה יש מקום לכל כך הרבה בניינים?

את הבניינים מרובי הקומות שייבנו במסגרת המיזם מתכננת המועצה לאשר בכתמי הקרקע הממוספרים 2,6.2,7 ו 8. על חלק מכתמי הקרקע הללו ממוקם כיום בסיס חיל האויר ‘חפץ חיים’ אשר נמצא על אדמות גדרה, השדות הנפרסים למרגלות הבסיס ועד לתחנת דלק פז. כתם הקרקע המשמעותי ביותר, בו מתוכננים 2000 יחידות דיור ממוקם על השדות ממערב לציר 40.

לשם השוואה ופורפורציה, בשכונת גולדה מאיר שכבר אוכלסה, הוקמו עד כה פחות מ -1000 יחידות דיור. לצד השכונות המתוכננות במסגרת מיזם הבניה הענק האמור צפויה להראות שכונת גולדה מאיר כשכונה קטנה ומרווחת.

המתחם העיקרי המתוכנן לבניה במערב גדרה ממערב לציר 40, מתחם המכונה מתחם 8 (מתוך אתר  חברה ‘דירה להשכיר’)

 

המתחמים המתוכננים לבניה בדרום גדרה (מתוך אתר  חברה ‘דירה להשכיר’)

עוקפת את אשדוד

הפרויקט הוא גדול משמעותית מפרויקטים מקבילים של חברת דירה להשכיר באתרים אחרים ברחבי הארץ. לדוגמא, באשדוד השכנה והלא קטנה, הושק באחרונה פרויקט של ‘דירה להשכיר’ בהיקף 179 יחידות דיור בלבד.

מדוע נבצר גמליאל

באחרונה פרסם ראש המועצה את דבר הצטרפותו לכתב ההתנגדות לבניית שני בניינים בני 5 קומות הכוללים 19 יחידות בסך הכל במגרש היקב. עם זאת, במקביל מאשר ומקדם בניית אלפי יחידות דיור בשכונות צפופות ורווייות בניה במעטפת המערבית והדרומית של המושבה.

בדיון הקודם שנערך בנושא סביב שולחן המועצה הכריז על עצמו ראש המועצה כמי שנבצר ממנו לדון בעניין ומינה את ממלא מקומו דאז, חבר המועצה אזרד, לנהל את הדיון בהתקשרות עם החברה.

משנה פניה

נוכח הפרויקט העצום המדובר נראה שהשינוי באופי היישוב הוא כבר עובדה מוגמרת. לאחר הקמתה של שכונת גולדה מאיר, בה מתלוננים התושבים על צפיפות, העדר חניה והעדר שירותים בסיסיים, לאחר ההחלטה על הגדלת זכויות הבניה באופן נרחב ביותר בשכונת ‘נחמיאס’ אשר החלה בהערכות לבניה בכניסה לציר בן גוריון ולאחר שאפילו בלב ההיסטורי של גדרה עומדים לקום בנייני מגורים על מגרש היקב, נראה שמושבת הגגות האדומים משנה פניה לעד.

(תמונת השער, מתוך אתר חברת ‘דירה להשכיר’. התמונה אינה מייצגת את התכנון של בנייני המגורים שייבנו בגדרה)

ליד השכונות החדשות גולדה מאיר עשויה להיראות שכונה קטנה ומרווחת. שכונת גולדה מאיר במזרח גדרה